Lyon
Un rapport du Crédit Foncier de France pointe une soixantaine de zones géographiques à risques, où l’acquéreur éventuel aura du mal à louer son bien. Et donc à profiter de l’avantage fiscal. Pour vous aider à réaliser un investissement Scellier, nous allons vous donner des aides pour comparer votre projet aux autres de la zone. Pour notre article, nous allons détailler le prix au mètre carré sur Lyon.
Lyon : Studio à 3 pièces
- 2000€ à 2800€ : Facs de médecine, gerland, la guillotière, Valse, Charpennes, Grange-Rouge, Villeurbanne, le Bachut
- 2700€ à 3900€ : Croix Rousse, vieux Lyon, Part Dieu, Mon Plaisir, Saint Irénée, Perrache, Brotteaux
- 3700€ à 4200€ : Cordeliers, Bellecour, Les Terreaux, préfecture, av du mar. Foch.
La loi Scellier autorise à louer à Lyon jusqu’à 15,05€ au m2, ainsi malgré que tous les spécialistes s’accordent à dire que ce dispositif soit conseillé à Lyon, il faut vérifier comme tout achat immobilier l’adéquation avec l’attraction de la zone, l’intérêt du rendement locatif et de sa plus value possible à 9 ans. Par exemple, dans la même zone, l’investissement Scellier peut être plus souhaitable à Grenoble ou dans une autre commune du Rhône disposant du droit au dispositif B1 comme Lyon (la zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), pourtour de la Côte d’Azur, DOM, Corse et îles).
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