Paris la nuit
Un rapport du Crédit Foncier de France pointe une soixantaine de zones géographiques à risques, où l’acquéreur éventuel aura du mal à louer son bien. Et donc à profiter de l’avantage fiscal. Pour vous aider à réaliser un investissement scellier, nous allons vous donner des aides pour comparer votre projet aux autres de la zone. Pour cet article, nous allons détailler le prix moyen de l’achat au mètre carré sur Paris.
Paris Centre Rive Droite : 1er à 4e :
- studio :6500 € à 7500 € : Rambuteau, Sentier, rue de Sully ; 7500 € à 9000 € : Beaubourg, Bourse, Montorgueil ; 8500 € à 14500 € : Saint-Louis, Palais-Royal, St-Antoine
- 2 pièces :6200 € à 7300 € : Halles, Sentier, Gds Boulevards ; 7200 € à 8500 € : Étienne-Marcel, Enfants rouges, Horloge ; 8500 € à 14000 € : ile de la Cité, tuileries, St-Paul
- 3 pièces : 6200 € à 7200 € : Quai Henri 4, Arts et métiers ; 7000€ à 8300€ : Banque de France, St-Merri, musée Picasso ; 8300 € à 13500 € : opéra, st honoré, palais royal
Paris Centre Rive Gauche : 5e à 7e : Studio à 3 pièces
- 7500 € à 8700 € : Bd St Marcel, Bd Montparnasse, Bd de l’hôpital, av Suffren, Duroc
- 8500 € à 10500 € : St germain des prés (anc), ND des Champs, St placide, Vavin, St Jacques, Mabillon, Gros Caillou
- 9000 € à 15500 € : Seine, Panthéon, Luxembourg, St-Germain des prés(haussmannien), st Sulpice, champs de mars
Paris Ouest 8e,16e et 17e : Studio à 3 pièces
- 4600 € à 5900 € : Épinette, pte st Cloud, Europe (brique), bd Bessières, av Versailles, av Clichy, bd Berthier
- 5600 € à 8000 € : Europe, Passy, Chaillot, poncelet, étoile, rue de levis, Alma, dauphine, Auteuil, Villiers, st augustin, la muette (brique)
- 7500 € à 12500 € : Madeleine, av de Marceau, étoile, ternes, Trocadéro, faubourg st honoré, Georges V, Courcelles, ternes, parc monceau, av Foch
Paris Est 11e,12e,19e et 20e : Studio à 3 pièces
- 3800 € à 5000 € : St Fargeau, bd Poniatowski, Couronnes, Maraîchers, Dugommier, Riquet, pte pantin, pte Charenton, Crimée, Dumas, Belleville, Dugommier, pl des fêtes
- 4500€ à 5800€ : Bolivar, Alexandre Dumas, Daumesnil, Parmentier, Pelleport, voltaire, Pyrénées, st Maur, canal de l’Ourcq, bastille (crépi)
- 5500€ à 7100€ : St mandé, nation, bastille, Bercy village, Gambetta, gare de Lyon, st Ambroise, la villette, st Maur, buttes Chaumont, jean Jaurès, parc de Bercy
Paris Nord 9e,10e et 18e : Studio à 3 pièces
- 4300€ à 5400€ : Goutte d’or, pte Clignancourt, pt st Ouen, Marx Dormoy, gare du nord, Anvers, château rouge
- 4800€ à 6000€ : Rue poteau, Clichy, Montholon, Marthyrs, rue dauhesme, Gds boulevards, La Fayette, rue paradis, Pigalle, Léon Serpollet, Lamarck
- 6000€ à 7600€ : Sacré cœur, trinité, abbesses, canal st martin, St Georges, république
Paris Sud 13e,14e et 15e : Studio à 3 pièces
- 4500€ à 6500€ : Tour Olympiades, pte Choisy, Brancion, av Choisy, bd Masséna, pte Versailles, pte Vanves
- 5000€ à 7500€ : Maréchaux, Pernety, plaisance, convention, Boucicaut, Beaugrenelle, BNF
- 7000€ à 9400€ : Butte aux cailles, Grenelle, la motte picquet, sèvres Lecourbe, tombe Issoire, rue Daguerre, pasteur.
La loi Scellier autorise à louer à Paris jusqu’à 21,5€ au m2, ainsi malgré que tous les spécialistes s’accordent à dire que ce dispositif soit conseillé sur Paris, il faut vérifier comme tout achat immobilier l’adéquation avec l’attraction de la zone, l’intérêt du rendement locatif et de sa plus value possible à 9 ans.
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