Le RER
Un rapport du Crédit Foncier de France pointe une soixantaine de zones géographiques à risques, où l’acquéreur éventuel aura du mal à louer son bien. Et donc à profiter de l’avantage fiscal. Pour vous aider à réaliser un investissement Scellier, nous allons vous donner des aides pour comparer votre projet aux autres de la zone. Pour cet article, nous allons détailler le prix moyen de l’achat au mètre carré en Île-de-France.
Boulogne Billancourt : Studio à 3 pièces
- 4000 € à 5100 € : rue Marcel Dassault, av Pierre Grenier, sous pref, Gallieni, pont Billancourt, pont de Sèvre, Boulogne sud
- 4600 € à 5800 € : Centre, Point du jour, Marcel Sembat, rue du dôme, pont St-Cloud, Rhin et Danube, centre
- 5500 € à 7500 € : Escudier, bois, Église Notre Dame, grande place.
Courbevoie : Studio à 3 pièces
- 3800 € à 5000 € : av château du Loir, mairie, Charras, Kilford, Bécon quartier Victor Hugo
- 4500 € à 5200 € : Centre ville, quai maréchal Joffre, gare
- 5200 € à 6000 € : Armand Silvestre, faubourg de l’arche, Jules Ferry, front de seine.
Issy-les-Moulineaux : Studio à 3 pièces
- 4000 € à 5000 € : Les Épinettes, la ferme, rue Jean-Pierre Timbaud, hauts d’Issy
- 4500 € à 5500 € : Parc Rodin
- 5000 € à 6200 € : Corentin Celton, mairie, rives de Seine.
Levallois Perret : Studio à 3 pièces
- 4500 € à 5500 € : rue Raspail, cimetière, quartier Eiffel, rue Collange
- 5500 € à 7000 € : rue Aristide Briand, Pompidou, front de Seine, mairie, parc de la Planchette.
Montreuil : Studio à 3 pièces
- 2200 € à 3200 € : Les Ruffins, st Antoine, la noue, la Boissières, bel air Tillemont
- 3000 € à 3600 € : Villiers Barbusse, mairie, crois de Chavaux, Robespierre
- 3400 € à 4000 € : Guilands, Lisières de Vincennes, bas Montreuil, Robespierre.
Montrouge : Studio à 3 pièces
- 3500 € à 4600 € : Ouest, centre-ville, Jean Jaurès, Aristide Briand
- 5000 € à 6200 € : Mairie, les écrivains, pte d’Orléans.
Neuilly : Studio à 3 pièces
- 5200 € à 6500 € : av Charles De Gaulle, quais, bd Bineau, hôpital américain
- 6500 € à 7600 € : mairie, prox. Pont de Neuilly, rue Chartres, pte Maillot, bd Château, rue de Chézy
- 7300 € à 8800 € : Bd d’Argenson, bd d’Inkerman, st James, bd Jean Mermoz, bd de la Saussaye, la jatte, bd Maurice Barrès, bois.
Vincennes : Studio à 3 pièces
- 4000 € à 4700 € : Est, carrefour des Rigollots, rue Defrance, rue des Diderot
- 4500 € à 5700 € : Centre ville, tourelle, rue de la Liberté, rue de Strasbourg, rue Crébillon, rue de Marseille, Leroyer (crépi)
- 5000 € à 6200 € : Av gal de Gaulle, Orée du bois, av du Château, av du petit parc, Bois.
La loi Scellier autorise à louer en Île-de-France jusqu’à 21,5 € au m2, ainsi malgré que tous les spécialistes s’accordent à dire que ce dispositif soit conseillé dans la petite couronne parisienne, il faut vérifier comme tout achat immobilier l’adéquation avec l’attraction de la zone, l’intérêt du rendement locatif et de sa plus value possible à 9 ans.
Articles relatifs:
4 commentaires
Le problème sur Paris, c’est que le prix d’acquisition est très élevé.
Le problème, sur Paris come ailleurs, c’est qu’encore une fois, ça ne permettra pas plus aux « petits » de devenir propriétaires, mais au contraire ça va enrichir le patrimoine de ceux qui ne sont pas dans le besoin, tout en leur faisant gagner de l’argent (défiscalisation).
C’est ça la « France de propriétaires » ?! Vous n’avez pas l’impression de vous être fait avoir ?
Et bien moi qui suit un petit épargnant je suis en train de monter un projet pour acheter un investissement en loi scellier par le biais d’une SCI. Donc l’Avantage c’est que l’on peut être plusieurs a ce partager l’achat du bien et du coup à ce partager aussi les avantages fiscaux.
Si vous êtes intéressez faites mois signe au : asimov_2000@hotmail.com
Le gouvernement va sans doute remettre en cause les avantages fiscaux de la loi Scellier.